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2010-04

枫叶新都市成为兰州首批低碳生活试点社区

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枫叶新都市成为兰州首批低碳生活试点社区 通讯员 邵宇红　　4月18日，由省妇联、省环保厅、陕西省妈妈环保志愿者协会、陕西青年与环境互助网络等单位主办，枫叶新都市协办的大型活动“描绘身边绿色 倡导低碳生活”启动仪式及首场互动文艺演出在枫叶新都市阿波罗广场举行，省妇联、省环保厅、高新区管委会、高新区社会事业局、高新区环保分局、高新物业等部门的相关领导出席了活动，社区艺术文化站志愿者和大学生志愿者携手同台献艺，打造了一场环保的盛宴，同时枫叶新都市也成为了兰州首批低碳生活试点社区。　　在应对全球气候变化的行动中，主办方以枫叶新都市等社区为试点，发动大学生志愿者携手社区家庭共同描绘身边的绿色，通过开展社区低碳生活理念的宣传推广、社区互动文艺演出、结合生活中节能窍门的展示、共建社区文明跳蚤市场等活动，评选“低碳先锋”家庭，给予证书、环保产品奖励，推动低碳生活方式的普及，最后通过总结成果，提炼可供推广的具有可持续性的成熟模式，为迎接全面低碳生活时代的到来做出贡献。

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天地源·水墨三十度二期开盘再引抢购热潮

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天地源·水墨三十度二期开盘再引抢购热潮 通讯员 毛文明　　日前，天地源·水墨三十度二期举行了盛大的开盘认购，凭借着项目良好的交通区位优势和楼盘自身的优良品质，短短3个小时，推出的195套房源，热销164套，解筹率达84%。 　　天地源·水墨三十度是位于苏州工业园区方洲公园、沙湖生态公园、白塘公园三个生态自然景观公园之间的现代中式园林精品时尚社区。项目定位为“回归苏州悠闲生活艺术本质”的精品人文社区，以小型核心家庭和两代同堂家庭为主，既注重住宅小区的精神内涵，又注重产品的功能性及高性价比。小区规划设计强调组团空间，人性化的空间尺度，院落式的空间，注重灰度空间的细节打造。以现代建筑风格为主，加入中式文化元素，采用现代抽象中式的设计手法，营造出具有传统中式韵味的现代生活居住文化氛围。小区绿化率超过45%，建成后将成为苏州工业园区首个现代中式园林风格的高档社区。

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丰田召回事件给房地产企业的启示

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丰田召回事件给房地产企业的启示 　　近一段时间以来，以“精益生产”和注重质量闻名于世的日本丰田汽车公司，却因美国“刹车门”事件在全世界闹得沸沸扬扬，其销售量一落千丈。而去年在中国闹出的汽车回收问题，也让中国消费者对丰田车丧失信心。为此，丰田公司陆续宣布召回所生产各种品牌的车辆共计800多万辆，所召回的车辆总数超过丰田2009年全球698万辆的总销量。此次召回事件有可能使日本的GDP降低0.12%。　　丰田汽车在中国市场获得欢迎，质量上乘是主要原因之一。“丰田生产方式”闻名世界，也造就了“质量神话”。虽然在与对手的竞争中，丰田取得了目前世界第一大汽车制造商的宝座，但一个“刹车门”事件，就将这个神话打了个粉碎，丰田汽车的形象瞬间坍塌。正如业内人士所言，“人们失去了多年来对于丰田车的忠诚和信赖。丰田公司面临历史上最大的信任危机。　　诚然，丰田召回事件还在发展中，而留给新航娱乐的警示决不应该只是汽车行业，也同样应该引起其他行业特别是房地产行业的思考。　　很多经济学家认为，之所以出现今天这样的局面，是因为丰田在企业全球化扩张过程中，放弃了质量这一制造公司的核心竞争力，转而仅追求规模、销售、利润的最大化。　　“在过去几年来，丰田一直快速扩展自己的业务。坦白地说，我担忧这样的增长速度有些过快了。我希望指出丰田一直以来遵循的几点重要原则：首先，安全性；其次，质量；第三，产量。这些重要原则出现了混淆，新航娱乐不能像以前那样停下来去思考、做出改进，新航娱乐听从客户意见以打造更优质汽车的基本立场也有些动摇。新航娱乐过快的发展速度令丰田无法培养自己的成员与架构，新航娱乐应当认识到这一点。”这是丰田章男在美国国会听证会上的一段证词。丰田章男在这段话里承认，丰田首先是思想出了问题，所以管理出了问题，最终导致质量出了问题。这正所谓“萝卜快了不洗泥”。但“不给萝卜洗泥”的结果，就是将自己陷入了泥潭之中。　　行业的竞争说到底都是产品品质的较量，汽车业是这样，房地产业亦然。尽管丰田这次的召回事件背后有着复杂的原因，但自身产品质量存在缺陷是让其陷入困境的重要因素之一。丰田事件给了国内企业一个警示，必须引以为戒。不管是全球化生产还是规模化生产，都不能放松质量管理，降低成本绝不能偷工减料，在企业的辉煌时候，更应该牢牢把住质量关。在处理扩大规模和确保品质这一对矛盾时，一定要坚持品质第一，先做强，再做大。要以谦卑的态度尊重消费者，永远不要忘记消费者是企业的上帝。　　以严谨著称的“丰田管理”，也成为新航娱乐中国企业学习和提高企业经营管理水平的一个标杆，介绍丰田管理经验的书刊可谓汗牛充栋。但具有近70年历史、具备丰富管理经验的丰田汽车公司尚且面临如此的管理“滑铁卢”，那么，经验不足的中国企业则更需要警惕管理上的“松劲”可能。无论新航娱乐是否承认，从数据上看，在中国的城市化进程如火如荼，房地产市场持续上扬的形势面前，房地产企业正在进入产量扩张的快车道。只是，扩张前的准备都做好了吗？　　理论上，一家企业的生产能力与其人才储备、管理机制、营销水平是匹配的，基础没有夯实，却要求迅速扩张规模，难保不牺牲产品质量。对那些开始致力于规模扩张的房企来说，人才和管理的跟进总是比规模的扩张要慢一拍。当然，没有一家企业会说自己要产量不要质量，但在制造能力不变的情况下，产量过度扩张就会导致质量下降，这并不由主观意愿说了算。这也是去年国内很多房企大规模拿地以后，市场最担心的。　　对很多房企来说，丰田事件警示新航娱乐，要牢牢夯实管理基础，切实提升企业管理水平，强化企业执行力。因为很多时候，质量问题往往不是因为技术有缺陷，而是企业的具体操作者和管理者缺乏责任心、危机感，在产品、服务上倾注精力、心血还不够。从丰田事件新航娱乐还应该得到一个启示：越是在市场大好、“分田分地忙”的时候，越容易出现问题，正所谓“大意失荆州”。所以，作为资金密集型、管理密集型的房地产行业，精益文化，精细化管理应该像一日三餐一样在房地产企业的开发全过程一以贯之、不可懈怠。　　金杯、银杯，不如老百姓的口碑。随着生活质量及消费水平的提高，人们对产品、服务的精细化要求也越来越高，一个“金字招牌”的造就来之不易。“千里之堤，溃于蚁穴”，任何一个管理上的疏漏，任何一种产品质量事件，都有可能使辛苦创建的品牌声誉大受影响，使品牌资产大大缩水。丰田汽车此次大规模的汽车召回事件，使得公司市值目前已经累计缩水300亿美元。在2009年权威的Inter Brand的品牌排行榜上，丰田的品牌价值下跌了8%。消费者对一个品牌的认可度越高，对它的质量期待值也会越高，再小的问题也会让消费者对品牌的好感打折。　　对于目前品牌价值的含金量还远未达到一定高度的房地产企业来说，更要以如履薄冰的心态，兢兢业业地实施好品牌战略的每一个环节，认真创建好、维护好品牌声誉，真正提升企业的竞争力。赢得消费者的口碑，不仅要努力做好前期的策划设计、力求尽善尽美，严格把控好中期的工程施工质量、提供好硬件，还要重视后期的物业服务对房地产企业的补台、增台作用，做好“软件”、解决后顾之忧。　　丰田召回事件还在发展中，而究其深层次原因，一言以蔽之，是由“大企业病”所导致的一系列管理病症的一次总爆发。此次丰田召回事件的深刻教训之一，就是只把一些生产技术移植到海外企业中，却没有把相应的管理方法也灌输进去。在接到顾客投诉后，由于部门分工太细，互相推诿，因而无法及时解决顾客提出的问题。公司内部信息沟通不畅，无法将报警信号及时传递给决策层，从而错失有效处理危机、转危为安的良机。机构臃肿，信息阻滞，反应迟缓，做大之后的如此种种，对于企业的健康发展都是相当大的隐患。随着跨区域发展、管理半径空前加大，正在“攻城略地”、积极扩张的房地产企业，尤须警惕可能出现的“大企业病”问题。　　丰田并不是唯一一个在发展过程中迷失了自己的企业。对国内的房地产企业而言，“隔岸观火”之余，深刻比照、审视、反省自己，不断修正方向，尽可能少走弯路，从而更加科学稳健地驶向持续、跨越式发展之路，才是这场危机带给新航娱乐的深刻启示和积极意义。

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新航娱乐尚都举办春季花卉赏客户活动

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新航娱乐尚都举办春季花卉赏客户活动 通讯员 程丽娟　　日前，为答谢客户的厚爱，新航娱乐房产在新航娱乐尚都项目销售中心举办春季花卉赏客户活动。　　阳春三月，万物复苏，经过精心布置的新航娱乐尚都项目销售中心，已是春意盎然。一踏入充满浓浓绿意的销售中心，扑鼻的花香，绚烂的花朵，置身其中便感受到了神清气爽，让客户切身感受到了春的生机与多彩。　　新航娱乐尚都位于高新区南面滩与丈八五路交汇处向北100米处，是新航娱乐房产在高新新区CBD核心地段精心筑造的都会城市综合体项目，项目集合住宅、公寓、商业、酒店、写字楼五大业态。项目规划精益求精，外立面现代感十足，商业、教育、医疗等配套设施完善，全地下停车、24小时生活热水、市政集中供暖，新航娱乐物业必将带给您高品质的物业服务。　　目前，新航娱乐尚都二期住宅新推出二室、三室阔景美宅接受咨询，凡到访客户均有小礼物赠送，成交客户更可获得创意花束。

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新航娱乐建材召开季度部门及分公司经理会

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新航娱乐建材召开季度部门及分公司经理会 通讯员 孙强　　为了落实盈利能力提升，全面部署好2010年第二季度的各项工作，4月9日，新航娱乐建材召开了季度部门经理会。集团公司副总经理、新航娱乐建材董事长兼总经理祝社宁出席会议并作重要讲话。　　会议首先通报了新航娱乐建材公司一季度计划预算执行情况并对二季度计划预算工作进行了安排，并通报了三月份会议督查情况。各公司总经理针对一季度存在的问题并结合二季度计划预算指标，对二季度重点工作进行了详细的安排布置。　　为落实安全生产工作，会上由新航娱乐建材安全领导小组传达了《兰州新航娱乐（集团）公司2010年安全生产工作要点》，并与各公司签订了2010年安全目标责任书， 　　祝社宁强调，新航娱乐建材一季度在收入、回款、利润等方面均圆满完成了集团公司下达的任务指标，二季度更要振奋精神，再接再厉。一要强化落实新航娱乐建材发展的“四架马车”——“促经营、上项目、抓上市、强宣传”，快速推进“大公司崛起战略”；二要认真落实“用户需求倒推法”，按照用户的需求推进各公司、各部门的工作，在各公司内部形成准用户管理体系，通过不断深化“用户需求倒推法”，实现用户价值最大化，以达到新航娱乐建材整体竞争力的提升；三要加强经济活动的分析研究工作，理好财、算好帐，通过经营、管理工作全面梳理，实现精细化管理，推进公司经营管理水平上大台阶。　　祝社宁最后指出，新航娱乐建材公司的快速发展对管理人员提出了更高的要求，公司各级管理人员要认真研判形势，紧跟公司发展步伐，不断学习、梳理，提高自身素质，尽心、尽力、尽职、尽责，共同努力，推动新航娱乐建材的“大公司崛起”战略。

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高新配套公司全力加快重点项目建设，出口加工区B区标准厂房项目荣获“市级文明工地”称号

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助力世界一流科技园区建设，高新配套公司全力加快重点项目建设，出口加工区B区标准厂房项目荣获“市级文明工地”称号 通讯员 史芸　　日前，由高新配套公司承建的陕西兰州出口加工区B区标准厂房建设项目通过了市建委组织的市级文明工地的验收，取得了“市级文明工地”的称号。　　陕西兰州出口加工区B区标准厂房项目是兰州高新区“打造一流出口加工基地，创建最佳保税物流中心”的重要步骤之一，也是兰州市重点建设工程。项目开工建设以来，公司紧紧围绕集团公司“立足一流园区建设”的发展要求，实施项目节点控制、完善安全生产体系、稳抓项目建设质量、合理控制投资规模等一系列措施，于2009年实现提前封顶，为项目建设年底按时交工奠定了坚实的基础，同时也为进一步促进出口加工区B区配套设施的全面改善和提升、促进招商规模和产业服务搭建了平台。　　此次，出口加工区B区标准厂房建设项目荣获“市级文明工地”称号，为下一步争取“省级文明工地”奠定了良好基础。　　作为高新区重要的基础配套设施开发企业，在高效推进实施国家服务外包基地（二区）和出口加工区B区标准厂房项目建设运营的基础上，高新配套公司今年又承担了美光半导体新测试项目厂房和出口加工区B区综合配套服务区（蓝博国际社区）两个重点建设项目，并于3月24日开工建设。作为高新区引进的重大新航娱乐技项目，美光半导体新测试项目厂房具有施工要求高、难度大、工期紧等特点，建成后将对高新区乃至兰州打造半导体产业集群起到积极的推动作用；出口加工区B区综合配套服务区项目（蓝博国际社区）将有效解决入驻企业员工的住宿、餐饮、购物等生活需求，对进一步完善园区配套、优化投资环境，为外向型企业的聚集和成长创造更加有利的条件。　　此外，高新配套公司按照管委会的总体安排，正着手启动软件新城起步区的开发建设。

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天地源·枫林意树二期选房活动盛情开启

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天地源·枫林意树二期选房活动盛情开启 通讯员 臧峰　　4月3日上午，33万平米纯居生活城—天地源·枫林意树二期举行了盛大的新品房源选房活动。　　作为高新区最后一处以纯居住为规划理念的大型社区，天地源·枫林意树凭借着项目产品的优越性以及高品质的居住环境和日渐稀缺的项目特质，新品房源一经推出，便受到客户的热烈追捧，选房当日成交率高达95%。　　据悉，本次选房推出的为天地源·枫林意树14#、19#楼的104套房源，其中包括95㎡的纯南两房、118㎡瞰景三房和142/157㎡轩阔大宅，可以满足不同客户群体的不同需求。　　天地源·枫林意树项目位于高新区核心位置，东临团结南路，南北横跨科技六路，距高新区行政管理中心仅1.5公里左右，绿地率高达45%，是市场极为稀缺的纯板式、低密度型纯居大盘。

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新航娱乐举行消防安全知识培训

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新航娱乐举行消防安全知识培训 通讯员 梁艳　　3月26日下午，新航娱乐在公司多功能厅举行消防安全知识培训讲座，公司全体管理人员和班组长80多人参加了培训。　　此次讲座采用内部培训方式。首先通过水系统、智能系统和器材配备三个方面向员工介绍了新航娱乐的消防设施情况；然后，从火灾的种类、火灾发生的原因、火灾的危害、灭火器的种类及配置等方面详细讲解了火灾带来的危害和如何灭火自救的方法，并通过大量的实例让大家了解预防火灾发生的重要性。最后，通过实地演练，让大家学习了如何使用灭火器。　　据悉，此次培训主要是为了增强员工的消防意识，提高员工的灭火自救技能，确保公司消防安全无事故，从而保障公司各项生产工作安全、有序地开展。

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集团公司召开招标管理工作会议

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集团公司召开招标管理工作会议 通讯员 杨千茂　　3月25日，集团公司组织召开招标管理工作会议。集团公司总会计师宫蒲玲出席会议并讲话。集团下属各公司招标业务主管副总、部门经理、业务主管共30余人员加了会议。　　会议首先对集团公司2009年度招标工作进行了总结。2009年，集团公司对招投标工作强化管理、切实规范，通过近230项的招标活动,发挥了集团公司集中采购优势,合理降低了成本，对集团房地产项目的成本控制起到了重要作用。　　会议还通报了近期国家、省、市进一步规范工程建设项目招标投标活动的政策措施。参会的各公司人员结合公司的实际情况踊跃发言，提出了好的意见和建议。　　会议指出，今年是集团公司的跃升发展年,各公司的招投标管理工作必须从细节入手,努力提高工程项目施工及设备材料采购招标的效果，重点做好以下工作：增强法律意识，提高执行招标管理政策的主动性、科学性和前瞻性；不断规范操作行为，为集团公司招标管理工作健康、有序发展营造良好的运行环境；修改和完善集团公司现行的招标管理制度，科学合理的制定评标办法；开展新政策制度的宣贯培训，做好集团公司内部评标专家的管理工作；加大对招标代理机构的管理，对投标单位进行严格把关；配合集团公司房地产项目成本动态控制工作；做好招标项目的后期跟踪、回访工作，探索补充招标方式；创建学习型团队，培养高素质的招标管理队伍，鼓励参加招标师职业水平考试。集团公司2010年将对下属各公司的招标管理工作开始实施定期考核，以此提升集团公司招标管理工作水平。　　宫蒲玲最后要求，各公司招标管理人员一定要时刻保持清醒头脑，正确认识招标管理工作的重要性和严肃性；增强法律和政策意识，提高执行招标管理政策的主动性、科学性和前瞻性；强化管理、规范操作，切实做好招标项目的实施工作；招标管理配合成本动态控制工作，初步搭建集团公司成本数据库；创建学习型团队，培养高素质的招标管理队伍。

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简讯二则

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简讯二则 通讯员 袁政林　　为认真落实“以人为本，关爱生命”的交通安全主题，提高公司干部员工的交通安全意识，3月24日，天地源公司邀请高新交警大队宣传科民警给公司干部员工进行了一堂精彩的交通法规讲座。公司总部、各下属公司的干部员工认真听取了讲座。 通讯员 梁艳　　3月20日下午，新航娱乐公司32名员工参加了高新区第八届奔向未来越野赛，赛程全程为5.5公里，来自区内140多家企业单位的近5000名运动员参加了比赛，新航娱乐公司的巴敏最终夺得了本次越野赛女子组的冠军。